Fazenda para Venda, São Desidério / BA

Descrição do Imóvel

FAZENDA DE 10.930 HA NA REGIÃO DE SÃO DESIDERIO-BA

João Severo Imóveis apresenta uma espetacular oportunidade de investimento no maior polo agrícola do Nordeste brasileiro. Uma propriedade monumental com mais de 8.000 hectares já abertos, topografia 100% chapada e aptidão comprovada para grãos e pecuária intensiva.


Localização Privilegiada:
Inserida no epicentro da produção de grãos da Bahia, cercada por vizinhos de grande porte:
- Região: São Desidério - BA.
- Acesso: Estrategicamente próxima ao asfalto.


Proximidades:
- Próxima ao centro de São Desidério - BA.
- Excelente logística para Luís Eduardo Magalhães - BA (capital do agro no Matopiba).
- Fácil escoamento para Barreiras - BA.


Distribuição da Área e Potencial Produtivo:
- Área Total: 10.930 Hectares (2.258 Alqueirões).
- Área Aberta: 8.150 Hectares (1.683,88 Alqueirões), distribuídos em:
- 2.600 Hectares já em Lavoura ativa.
- 2.050 Hectares em Pasto pronto para conversão em lavoura.
- 3.500 Hectares em Eucalipto (2º corte, com cerca de 70% já colhido e pronto para preparo de solo para pasto ou agricultura).


Aproveitamento: 80% de área agricultável:
- Solo, Relevo e Clima (Condições Perfeitas para Grãos)
- Topografia: 100% Chapada (mecanização total e alta eficiência de maquinário).
- Altitude: Entre 700 e 800 metros (excelente para ganho de produtividade).
- Teor de Argila: Média de 30% (excelente retenção de umidade e nutrientes).
- Índice Pluviométrico: Média de 1.200 mm/ano bem distribuídos.



Benfeitorias e Infraestrutura Completa:
A fazenda possui estrutura pronta para atender as necessidades operacionais e residenciais do projeto:
- Casa sede confortável.
- Casas para colaboradores e equipe técnica.
- Barracão espaçoso para guarda de máquinas, insumos e manutenção.
- Curral completo para manejo pecuário.
- Rede de energia elétrica instalada.
- Propriedade inteiramente cercada.


Regularização e Documentação:
- Situação Jurídica: Documentação 100% em ordem (pronta para transferência e financiamento/projetos).


O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR
(Adilson corrt).
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Av. W-3 Norte, SCN, Q-4, ED. VARIG,
Bloco B, Sala 702 - Asa Norte, Brasília - DF.

(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

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