Fazenda para Venda, Sinop / MT

Descrição do Imóvel

Fazenda de Alto Potencial para Grãos e Pecuária na Região de Sinop - MT: Uma Oportunidade Única!

João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda excepcional na região de Sinop, Mato Grosso, uma das áreas de maior desenvolvimento agrícola do país. Com uma área total de 722 alqueirões (3.736 hectares), esta propriedade oferece uma combinação perfeita para quem busca investimento em grãos e pecuária, com altíssimo potencial de expansão.

Destaques e Potencial Produtivo:
- Área Total: 722 alqueirões (equivalente a 3.736 hectares);
- Área Aberta: Impressionantes 662 alqueires já formados em pasto, com apenas 62 alqueires de mata, indicando um aproveitamento de área excepcional;
- Potencial Agrícola: Capacidade de plantar entre 60% a 70% da área total. Atualmente, já há 200 alqueires plantando, com planos para mais 200 alqueires no próximo ano;
- Solo de Qualidade Superior: Terra roxa com um teor de argila de 35% a 60%, ideal para culturas de alta produtividade;
- Topografia: Completamente plana, facilitando a mecanização e o manejo;
- Região em Crescimento: A área está em pleno desenvolvimento na agricultura, com muitas Fazendas vizinhas já produzindo grãos;
- Considerada a Melhor Fazenda da Região por suas características e potencial;

Infraestrutura e Logística Estratégica:
- Estrutura Completa:
Sede confortável;
Alojamento e casas para funcionários;
Barracão para maquinários;
Curral completo com brete e balança, otimizado para o manejo de gado;
- Localização Privilegiada:
A apenas 30 km do asfalto;
45 km de duas cidades bem desenvolvidas, com acesso a todos os serviços e comércios necessários;
170 km de uma cidade com aeroporto comercial, facilitando o transporte e a conectividade;
Logística excelente para escoamento da produção e acesso a insumos;

Condições e Investimento:
- Documentação: Documentação em dia, garantindo uma transação segura e transparente;
- Forma de Pagamento: Entrada e o restante a combinar, oferecendo flexibilidade;
- Observação Importante: A Fazenda está arrendada para plantio por mais 9 anos. No entanto, a parte de pecuária pode ser utilizada pelo comprador imediatamente.

Preço da Fazenda: R$ 110.000.000,00 (Cento e dez milhões de reais);

Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio Torixoreu). 
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Setor SCN Quadra 4, Bloco B, Sala 702
Asa Norte - BRASILIA
(61) 99139-6060 
joaoseveroimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco