Fazenda para Venda, São Félix do Araguaia / MT

Descrição do Imóvel

Mega Fazenda de Grãos e Pecuária com Alto Potencial na Região de São Félix do Araguaia/MT!

João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade de investimento grandiosa e estratégica na região de São Félix do Araguaia, Mato Grosso: uma Fazenda de 28.860 hectares (5.963 alqueirões) com um enorme potencial para agricultura de larga escala e pecuária. Esta propriedade é um verdadeiro complexo rural, ideal para grandes produtores ou grupos de investimento.

Destaques da Propriedade e Potencial Agrícola:
- Área Total: 28.860 hectares (5.963 alqueirões);
- Solo: Argila de 20% a 35%, indicando alta fertilidade e aptidão para diversas culturas;
- Produção de Grãos Consolidada: Atualmente com 5.000 hectares plantando Soja (3º ano de soja);
- Expansão Imediata: Mais 1.500 hectares sendo preparados para plantio este ano;
- Potencial de Aumento de Área: Capacidade para expandir ainda mais a área de plantio, otimizando o aproveitamento da terra;
- Clima Favorável: Índice pluviométrico de 2.400 mm, ideal para safras anuais;
- Topografia: Plana e semi-plana, facilitando a mecanização e o plantio em larga escala;
- Altitude: 230 metros;
- Rica em água: com 22 km de Rio, e 2 Lagoas de 110 e 80 hectares;
- Vizinhos Produtivos: Divisa com lavouras de soja e milho, evidenciando a vocação agrícola da região;

Infraestrutura de Ponta para Agricultura e Operações:
- Barracões Amplos:
1 barracão de 990 m² com mais uma varanda de 990 m² (total de 1.980 m²);
- Almoxarifado: 170 m²;
- Escritório Completo: 250 m² contendo 6 salas, sala de reunião, cômodos de arquivos e 2 banheiros, com garagem coberta para 8 carros;
- Sistema de Comunicação Digital;
- Balança Rodoviária: 25 metros com selo INMETRO, para pesagem da produção;
- Posto de Abastecimento: Tanques de combustíveis com bomba e filtro;
- Reservatório de Água: Caixa d’água de 20.000 litros;
- Energia: Trifásica;
- Pista de Pouso: 900 metros, otimizando a logística;
- Boa Logística: Acesso e escoamento da produção facilitados;
- E muito mais;

Pecuária e Potencial Adicional:
- Pasto Nativo: 17.000 hectares em pasto nativo, com estrutura completa para pecuária;
- Curral Completo: Capacidade para 600 cabeças;
- Remanga: Para 1.000 cabeças;
- Apoio à Equipe: 3 casas para colaboradores na parte de pecuária;

Documentação e Negociação:
- Documentação em Ordem: Escritura, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e GEO (Georreferenciamento) em dia;
- Arrendamentos: Acompanha 3 arrendamentos para plantio de soja, totalizando 1.790 hectares adicionais com custo muito baixo;
- Flexibilidade de Pagamento: Aceita ouro, Bitcoin, USDT ou pagamento fora do Brasil;

Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Gomes). 
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(61) 99139-6060  João Severo Imóveis

Setor SCN Quadra 4, Bloco B, Sala 702
Asa Norte - BRASILIA
(61) 99139-6060 
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